危险房屋的定义,危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危险房屋分为A、B、C、D四级，其中A级为无危险点，B级为有危险点，C级为危险点量发展至局部危险，D级为危险点量发展至整栋危房。东莞工程检测公司讲述危险房屋的形成原因。
鉴定危险房屋的形成原因是一个综合评估的过程，通常涉及对房屋结构、历史、现状以及潜在危险因素的详细分析。以下是一些常见的危险房屋形成原因：

超过使用年限：房屋在使用过程中，会随着时间的推移出现自然老化现象。当房屋超过其规定的使用年限时，其结构性能可能会逐渐下降，导致房屋变得危险。

年久失修与严重破损：长期缺乏维护和保养的房屋，其结构构件（如墙体、梁、柱等）可能会因风雨侵蚀、腐蚀、虫蛀等原因而严重破损，从而影响房屋的整体稳定性。

主体结构被随意拆改：一些业主或租户在未经专业设计和施工的情况下，随意拆改房屋的主体结构，如承重墙、梁、柱等，这可能导致房屋结构的整体性和稳定性受到严重破坏。

地基处理不当：在新建房屋时，如果地基处理不当，如地基承载力不足、地基不均匀沉降等，可能会导致房屋结构出现严重变形和损坏，进而成为危险房屋。

自然灾害与人为破坏：火灾、地震、水灾、地陷等自然灾害以及人为破坏（如故意破坏、盗窃结构构件等）也可能导致房屋结构受损，从而成为危险房屋。

为了准确鉴定危险房屋的形成原因，通常需要由专业的房屋安全鉴定机构进行详细的现场勘查和检测。这些机构会利用专业的检测设备和仪器，对房屋的结构性能、地基稳定性、建筑材料质量等进行全面评估，并根据评估结果提出相应的处理建议。

此外，对于已经鉴定为危险房屋的，应及时采取加固、维修或拆除等措施，以确保人民群众的生命财产安全。同时，政府和相关部门也应加强房屋安全管理和监督，提高房屋建设质量和安全水平。

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